Moderne kwaliteitscriteria bij het kiezen van woningen in nieuwe gebouwen

2024 Auteur: Richard Flannagan | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-15 02:33

Steeds meer burgers letten bij het kiezen van woningen op nieuwe gebouwen - moderne wooncomplexen uitgerust met maximaal comfort. Om een keuze te maken, kunt u kijken naar nieuwe gebouwen in de buurt van het metrostation Novocherkasskaya, evenals andere aanbiedingen op gespecialiseerde sites. Maar dit is vaak niet genoeg. Velen weten simpelweg niet wat deze of gene ontwikkelaar is, welke voorwaarden voor de overname ze bieden, wat er kan worden verkregen na aankoop van onroerend goed in een wooncomplex. Daarom is het bij het kiezen noodzakelijk om op bepaalde criteria te vertrouwen.

Sociale infrastructuur

Allereerst moet u bij het kiezen van een nieuw gebouw of een wooncomplex letten op de locatie en de kosten per vierkante meter. Als alles in dit opzicht bij u past, moet u letten op de kenmerken van de infrastructuur. Er moeten alle benodigde objecten in de buurt van het wooncomplex zijn:

vervoer;

sociaal;

handel;

onderhoudend.

Bewoners van kleinere projecten zijn aangewezen op nabijgelegen scholen, kleuterscholen en klinieken. Een aantal ontwikkelaars beschrijven op hun websites het project in detail, en geven ook aan dat de afstand tot hen woonwijken zijn. Tegelijkertijd is het belangrijk om duidelijk te maken wanneer deze of gene sociale infrastructuurvoorziening in gebruik wordt genomen. Een grote hoeveelheid van dit soort gegevens is te vinden op de officiële websites van districtsbesturen.

Toegankelijkheid van vervoer

Als de persoon die onroerend goed koopt, het essentieel is om van huis naar het werk en naar elke andere voorziening te komen met het openbaar vervoer, is het raadzaam om de voorkeur te geven aan nieuwe gebouwen die op loopafstand van het metrostation of de bushalte liggen.

Tegelijkertijd moet u erop voorbereid zijn dat woningen die zich binnen de vervoersbereikbaarheid van de belangrijkste infrastructuurvoorzieningen bevinden, gemiddeld ongeveer 10% meer kosten dan onroerend goed in afgelegen gebieden.

Voltooiingsdatum van het object

Veel burgers, die geld willen besparen, dragen tijdens de bouwfase geld bij voor onroerend goed. Dit is een nogal riskante onderneming, aangezien bekend is dat veel ontwikkelaars bouwplaatsen eenvoudigweg bevriezen. Om een dergelijk risico te voorkomen, is het de moeite waard om de reputatie van de ontwikkelaar te onderzoeken, recensies te lezen en te overleggen met vastgoedspecialisten.

Bovendien moet u er bij de aankoop van dergelijk onroerend goed op voorbereid zijn dat u er pas na een bepaalde tijd, zoals gemeten in jaren, in kunt trekken. Als het op dit moment niet mogelijk is om ergens te wonen, een appartement te huren, moet je letten op reeds verhuurde of aanpasbare woningen. In dit geval zullen de kosten van onroerend goed ook ongeveer 30% duurder zijn.

Voor sommige kopers is het erg belangrijk dat ze na het betrekken van een nieuw appartement niet gestoord worden door lawaai, zodat er geen puin is van de afwerking. In dit geval is het raadzaam om aandacht te besteden aan wooncomplexen en nieuwe gebouwen, die al worden verhuurd met afwerking.

Extra nuances

Nadat het huis in gebruik is genomen, besluiten de eigenaren vaak om daar herontwikkeling uit te voeren. Ongeacht of het onafhankelijk wordt uitgevoerd of met de hulp van gespecialiseerde bedrijven, u moet contact opnemen met specialisten die u zullen vertellen welke muren in het appartement dragend zijn. Het is raadzaam om dit al te doen voordat u onroerend goed koopt, omdat de aanwezigheid van dragende muren op bepaalde plaatsen plannen voor toekomstige herontwikkeling en renovatie van het appartement kan bederven.

Het is net zo belangrijk om aandacht te besteden aan de ergonomie van de toekomstige woonruimte. Het is raadzaam om de voorkeur te geven aan dergelijke moderne appartementen, die een plaats hebben voor het inrichten van een pantry, kleedkamer, enzovoort. In dit geval zal de eigenaar de woonruimte optimaal kunnen benutten.

Conclusie

Als u begrijpt waar u op moet letten bij het kiezen van een appartement, kunt u naar de beoordelingssite gaan, waar de meest relevante opties voor onroerend goed in nieuwe gebouwen onder uw aandacht worden gebracht. Door de verstrekte informatie te bestuderen, kan de gebruiker zich een onbevooroordeelde mening vormen over ontwikkelaars en wooncomplexen. U kunt te weten komen wat degenen die al in het stadium van het overwegen van een aankoop zitten of al een woning in een of ander modern wooncomplex hebben gekocht, zeggen.

Op de portal obzor78.ru kunt u grafieken van prijsveranderingen zien. Ze geven een idee van hoe laat het beter is om een appartement te kopen en wat er over het algemeen gebeurt met de prijzen van de geselecteerde ontwikkelaar in elk wooncomplex. De aandacht wordt gevestigd op de dynamiek van de gemiddelde kosten en de verandering in prijzen per vierkante meter in directe verhouding tot de oppervlakte van het appartement. Hierdoor kunt u zo redelijk en voordelig mogelijk de keuze maken voor een dure aankoop.